2つの前提があり、仕事をしながら、つまり給与所得を得ながらマンション経営をしていること。
そして、マンション経営が赤字であることが前提です。
この2つの条件が揃っていれば所得税の節税ができます。
確定申告で赤字分を給与所得から差し引くと、一度収めた所得税の還付が受けられます。
ついでに住民税の節税にもなります。

そして、経営しているマンションなどの物件を生前に家族に贈与することで、相続税節税も可能です。
詳しいことはファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談してみるといいでしょう。

この節税方法はある程度大きな給与所得を持っている人には効果がありますが、
少ない給料の人にはお勧めしません。
節税といっても所得税の還付なので、給料が少ない人ではいくらも戻ってきません。
それどころか、マンション経営が赤字になれば家計に大打撃です。
大きな所得を得ている人なら所得税の還付も大きく、赤字分を取り返せるかもしれませんが、これをやるには注意が必要です。

最近ではサラリーマンの不動産投資も注目をされており、
証券化され市場に上場しているものもあります。
数人で大家さんになるという感覚で投資するとわかりやすいでしょう。
もはや本業だけでは心許ない時代なので、副業をうまく使って資産を増やしたり、節税したりということが必要になってきています。
マンション経営はマンションの一室を買い上げ、それを人に貸したりして収入を得るというものです。
いろいろと手続きなどの経費もかかるので赤字になることはあるでしょう。
そうなった場合のマンション経営で節税対策はおぼえておきましょう。